天津最好的白癜风医院 http://www.kstejiao.com/重庆是西部重镇，与成都构成了成渝都市圈，是继长三角、京津冀、粤港澳之后，中国版图上当仁不让的第四极。我们说过，商业对人口的要求是刚性的，重庆目前是全国人口最多的城市，如果除去下属的县市，主城区目前人口已经达到近万人，这样的地方，如果投资商铺，只要眼光不要太差，潜力还是很大的。今天我们谈的这个案例就来自于重庆，项目位于重庆市南岸区茶园新城区，是一个新开发楼盘的底商。我们知道，重庆是一个山城，人们形容重庆“城中有山，山中有城”，是一个比较分散的、多中心的城市布局，不少地方被山脉阻隔，形成断头路、绝路，而且大量建筑物都是依山而建，地势不平坦，这是做商业投资时所面临的重要考量因素。重庆南岸区地势有些特别，分为两个城市副中心，即南坪和江南新城，两个城区中间被南山山脉阻隔，茶园属于江南新城的组成部分，位于新城北面，以前交通不便，自从南山隧道通车后，市民前往渝中区、江北区的时间从原来的40分钟缩减到了15分钟，极大便利了出行。这也给当地的住宅、商业等房产投资带来了一片生机。先来看看这个项目的位置项目位于下图蓝色①图标位置。大圈部分为重庆主城区，小圆圈部分为江南新城，中间的隔离带就是南山山脉。事实上，如果从地理位置看，南山隧道贯通后，茶园通往外界的距离是比较近的，从地图可看出，往渝中区的朝天门广场也就20分钟左右路程。空中鸟瞰图，项目位置在红色圆圈位置，大家可以看看周边环境，项目斜对面标注医院，25万方，建成不久，目前已经对外开放。大家想想这样的位置有哪些优点或缺点。再拉进距离，看看项目位置，背靠的这个小区有住户户人家，项目位于这个小区的转角处，距离左边的小区大门大约米，医院大约米。周边还有多个小区已建成或正在规划建设中，有高层和一部分花园洋房。项目周边环境大体情况：右边有一个幼儿园，对面隔街是一所大学的分校，尚在规划中，大街十字街路口处规划有一条轻轨的站点。这样的一个位置上，是否能够投资商铺，未来潜力如何？对此，笔者分析如下；1、从大环境看，重庆没有问题，南岸区没有问题，项目所在地的茶园新区也没有问题，新区的发展欣欣向荣，对重庆这样的城市，这种新区的培育是没有问题的，新区能够培育成功，新区内的商业也就存在增值的潜力。2、从项目本身的周边环境来看，也是相当好的，医院一街之隔，对面街道还有一所大学，身边还有一个幼儿园，还有一条轻轨的公交站点，这些都是产生“大客流”的公共配套，会给项目所在区域带来旺盛的人气。3、周边的居住环购买专栏解锁剩余50%
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