新兴楼市又有大动作！9月27日下午16时08分，位于新兴县新城镇二环北路南侧的一宗约84亩商住用地竞拍出让，最终翔顺房地产以起始价万元将该地块收入囊中，折合楼面地价元/㎡（按最高容积率计算）。
基本情况和规划指标要求
据了解，该地块面积达.71平方米，位于城北二环北路南侧，土地用途为商业、住宅用地（商业用地占比不超过30%），出让年限为商业用地40年、住宅用地70年，容积率不大于3.0，建筑密度不大于30%（其中住宅建筑密度不大于22%），绿地率不少于35%。
开发建设要求
（一）受让方取得土地使用权之日起1年内动工，开工后3年内竣工投产。
（二）按要求完善周边道路及排水设施。
（三）按规范及相关文件要求配套垃圾收集设施、养老服务设施及教育设施。
（四）住宅按一户一个车位配置停车位，商业按平方米建筑面积配套一个停车位。
（五）按要求对相邻.57平方米地块进行平整。
（六）不需要配建公共租赁住房。
周边配套分析
◆生活配套方面，城北作为新兴县城主要商住聚集板块，拥有最成熟的商圈配套，各类生活配套设施较为齐全，该地块周边2公里范围内有筠州广场、城北市场、筠城国际广场、医院、新兴汽车站、新兴县行政服务中心等。
◆教育配套方面，该地块对面将新建一所标准化完全小学——翔顺敏行小学。据南方+报道，翔顺控股集团为该项目捐资1亿元，县政府统筹安排相应资金完善配套项目及设备设施建设。项目规划占地约90亩，终端办学规模为60个教学班，提供学位个。目前，该项目正在加紧进行筹建前期工作，将于年内动工建设，预计于年12月竣工，并交付招生办学使用。同时，该地块离翔顺实验学校、新兴一中、惠能中学均相距不远，而翔顺敏行小学的建成，无疑将让其教育资源更上一层楼。
◆交通方面，根据配套道路规划，地块紧邻二环北路、荔园路、升平路，交通便利，可快速直达县城城区与高速出入口。
综合来看，该宗地位于相对成熟的城北板块，又环绕新兴江，风景宜人，市场前景与发展潜力较大。
开发商持续看好新兴楼市
今年以来，受政策、疫情等多方面影响，新兴楼市整体较为低迷，在此背景下，扎根新兴30载的翔顺房地产，在先后开发翔顺花园一二三区、筠州花园一二区、筠州华府、筠州小镇等优质楼盘后，再次重金拿下城北优质地块，表明了翔顺对新兴楼市前景的持续看好，也为新兴的房地产市场注入更多的活力。
整体来看，低迷的市场环境并未阻碍开发商前进的脚步，除翔顺以外，碧桂园、筠城置业等开发商今年也相继有大型新项目上市，新兴楼市整体价格也并未出现较大的波动，显然，各开发商仍然对市场未来信心十足。
谭益可谭笑
南方+新兴频道
