中科白癜风医院好吗 http://finance.sina.com.cn/chanjing/b/20090930/09073071708.shtml
最近一个月，北京楼市回温明显，根据11月份网签数据，二手房成交回到万套以上，达套，比上个月上涨27%，政策转向宽松之后，购房信心逐渐恢复。
根据贝壳的统计，11月份国内有35个城市下调了房贷利率，百城中有60%的城市放款周期在缩短。“下调房贷利率，加快放款周期”对楼市带来实质性利好。
另一个消息是，北京第三批12宗宅地将集中拍卖，预计12月份落锤。
从已公布的地块看，我们会发现：每一批次供出的地块，跟上一波供地的指导价相比，或多或少均有提升。
例如，这次朝阳东坝地块指导价，已经从第一次集中供地的8万，变成了8.6万。朝阳劲松地块，指导价已达10.66万，虽位置好，但规模小，附加条件多，且为现房销售。由此反衬出之前地块的“美好”。
结合今年三次供地，就朝阳区而言，性价比突出的板块，非王四营莫属。
王四营三兄弟，保利锦上、朝阳壹号、中绿东岳府，通过小窝新房-购房返现小程序，可以在开发商所有折扣优惠基础上，额外再获得5-10万的返现。
东四环的区位，多年未有供应，地铁线路穿过，享有规划利好，指导均价仅为7.1万/㎡，确实具有宝藏特质。
1、距离国贸CBD最近的板块，核心外溢
北京东四环长年以来都是高端住宅的聚集区，自北向南分布着望京、丽都、朝阳公园、大望路等居住板块，次新房价多在10万/㎡以上，近五年来可售住宅存量极少。
朝阳王四营板块的浮现，让东四环高端居住带继续向南延伸，形成新的供应，也预示着下一个高端居住区的崛起。
同时，由于王四营是距离东部最大商圈——国贸CBD最近的板块，且有地铁7号线直接相连，可顺带承接大量城市精英居住升级的外溢需求，其消费力有着十分坚实的支撑。
另外不可忽视的是，国贸、双井及大望路附近的二手房多为15年以上社区，产品有升级换代的需要，对改善客群来说，王四营出现的高标准品质住宅，恰恰为此节点提供换房契机。
2、科技和文创产业新兴之地，潜力释放
从城市规划和产业发展的角度看，王四营也是朝阳区为数不多拥有进阶空间的板块。
从朝阳区十四五规划和年远景目标纲要中，可清晰看到，南部垡头区域所覆盖的王四营板块，是下一个大力发展科技产业的“中关村朝阳园”的核心地带，同时也是文化创意产业重点培育之地，未来与科技创新融合发展，形成高新技术产业与现代服务业的双核动力。
王四营有着良好的生活配套基底，今年不仅新修宽阔的化工路，拉近了到东三环的车行距离；同时7号线站点，无需换乘便可到达“欢乐谷”和“环球影城”两大主题公园；步行范围内尽享教育、医疗、商业等满足触手可及的城市配套，为舒适宜居提供了一切便利条件。
3、东部多板块中的价值洼地，性价比高
今年第一次集中供地之后，业内有“五环8万，六环6万”之说，形象的描述了北京楼市新的房价格局。
放眼整个东部市场，通州6万/㎡左右，朝阳崔各庄8.8万/㎡，东坝8万/㎡，连东南五环的旧宫地区，新房也标注到6.5万/㎡，曾经的亦庄河西区，今年新房接近7万/㎡，二手次新房甚至一度超过8万/㎡，由此再看东四环外的王四营均价7.1万/㎡，颇有“洼地”之感。
结合以上维度整体预判，朝阳王四营还有较大发展潜力和增值空间，可作为东部买房人重点考察的置业片区。
近期，第一次批次供地于王四营的最后一个项目，中绿东岳府正式开放售楼处和样板间，板块将迎来新一轮的
转载请注明地址:http://www.1xbbk.net/jwbjj/2518.html
